有关规定，村民对宅基地只享有使用权，基于“房地一体”原则，故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权，也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法批准。任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
相关法条
《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)
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来源：汕尾日报
提示：农村宅基地买卖需谨慎，依法合规才能保障权益。违反法律规定的宅基地转让行为，最终将被法院认定为无效合同，造成经济损失。请广大农民朋友切勿因一时冲动而违反法律规定，以免造成不必要的损失。
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